إن زلزال تركيا جعل المستثمرين يعيدون النظر في آلية الاستثمار العقاري في تركيا وسبل حمايته وتحقيق النجاح فيه، وبناءاً على ذلك أردنا في هذا المقال الحديث عن أيهما أفضل؟ الاستثمار في الأرض أم العقار ولماذا؟
الاستثمار عبر شراء العقارات
بدايةً وقبل كل شيء فإن أول ما يحدد أي الأمرين أفضل؟ الاستثمار في الأرض أو العقار؟ هو هدفك كمستثمر، وتتجلى مهمتنا كشركة استثمار عقاري بتقديم النصح وعرض الخيارات المتاحة لك كمستثمر للوصول للنتيجة التي ترضيك.
فماهي إيجابيات وسلبيات شراء عقار في تركيا؟
الإيجابيات
- يُساعدك شراء العقار على توفير الوقت والجهد في التصميم والبناء.
- إن كنت تبحث عن منزل للسكن فبالطبع الشقق هي خيارك المناسب ويوجد العديد من الشقق في المجمعات السكنية الفخمة تحوي كافة الخدمات التي قد تحتاجها.
- يمكنك الاستفادة من العقار والحصول على مبلغ شهري ثابت عبر تأجيره.
- يمكنك شراء شقة عبر التقسيط المريح حيث يوجد العديد من الخيارات المتاحة.
- سعر الشقة الجاهزة في تركيا أرخص من سعر شراء أرض بغرض البناء عليها.
السلبيات
- عند شراء شقة أو مكتب أو أي عقار مبني مسبقاً تزيد فرصة وجود خلل أو عيب في الإنشاء أو التمديدات وبالتالي تكاليف تصليح إضافية.
- إنْ كانت الشقة داخل مجمع سكني فيترتب عليك دفع رسوم شهرية لقاء الخدمات التي يقدمها المجمع.
- قد تواجه بعض الصعوبات عند تسديد أقساط العقار وبالتالي لن تصبح المالك الفعلي للعقار إلا بعد تسديد ثمن العقار كاملاً.
- بعد زلزال تركيا المدمر فإن الأبنية التي تقع في المناطق المعرضة للزلازل عُرضة للخطر لذا يجب الكشف على الشقة من قبل البلدية للتأكد من أنها مقاوِمة للزلازل.
- الشقق المقاوِمة للزلازل ذات سعر أغلى من الشقق العادية لأن تكلفة إنشائها أكبر.
ماذا عن إيجابيات وسلبيات شراء أرض في تركيا؟
الإيجابيات
- تعطيك الأرض خيارات استثمارية عديدة.
- عندما تشتري أرضاً في تركيا فيمكنك بناؤها وتصميمها وفق إمكانياتك وذوقك الخاص.
- أسعار الأراضي أرخص من أسعار الشقق الجاهزة وعائدها الاستثماري مغري خاصةً إذا قمت بشرائها في الوقت المناسب.
- تناسب الأرض محبي الخصوصية والاستقلالية لأن الحياة في الشقق والمجمعات تعد أكثر تشاركية.
- الاستثمار في الأرض غير معرض لخطر الزلازل كما الأبنية.
- تحقق الأرض في المشاريع الضخمة عوائد استثمارية مرتفعة حيث يمكنك الانتظار ثم بيعها بعد ارتفاع سعرها.
- لا تفقد الأرض قيمتها مع مرور الزمن.
السلبيات
- يتطلب إقامة مشروع سكني أو تجاري على الأرض بذل الكثير من الوقت والجهد.
- عليك أن تتحلى بالصبر للحصول على عائد استثماري مرتفع.
- يتطلب شراء أرض القيام بدراسة شاملة حولها.
نتيجةً لما سبق يمكننا القول أنَ الاستثمار في الأراضي أكثر أمناً من الاستثمار في العقار فالأرض غير معرضة لخطر الزلازل كما هو الحال بالنسبة للعقار وعائدها الاستثماري مرتفع وخيارات الاستفادة منها أوسع.
ميزات الاستثمار في أراضي قناة إسطنبول الجديدة
تقع أراضي قناة إسطنبول الجديدة بالقرب من المناطق الحيوية في مدينة إسطنبول وقد وصل التنظيم لجزء كبير منها أما الجزء الآخر فهو قيد التنظيم، مما يرفع مباشرةً من قيمة الأرض ويزيد من فرصة تحقيق الأرباح.
من ناحية أخرى تعمل الحكومة على بناء مدينة جديدة تُدعى “يني شهير” تتميز هذه المدينة بكونها مقاوِمة للزلازل والتسونامي أما قدرتها الاستيعابية فتبلغ نصف مليون نسمة مما سيخفف الضغط عن مدينة إسطنبول ويحول هذه المدينة لمركز إسطنبول الجديد.
تواصل الآن مع مجموعة الحاج العقارية واحصل على عروض شراء متميزة وبأسعار مدروسة أينما كنت حول العالم.
#قناة_اسطنبول
#تركيا
#زلزال
#الحاج_غروب