تختلف المدن التركية عن بعضها باختلاف احتياجات الفرد وما يفضله، ولكن يبقى هناك مجموعة من المدن هي الأفضل للسكن والاستثمار لما تمتلكه من ميزات وخدمات، وسنتحدث في هذا المقال عن المدن التي يُفضلها المستثمرون العرب والأجانب والعوامل المؤدية إلى ازدهار الاستثمار العقاري فيها.
يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر القطاعات الاستثمارية نمواً في مدينة اسطنبول، والمتحكم بالجزء الأكبر من اقتصادها والاقتصاد التركي، حيث تتميز المدينة بالموقع الاستراتيجي بين قارتي آسيا وذلك عبر الجسور الثلاثة المارة فوق مضيق البوسفور الأمر الذي ينعكس إيجاباً على حركة التجارة والنقل البحري والسياحة.
وتتميز مدينة إسطنبول بالطبيعة الخلابة والتطور العمراني فهي تجمع بين التقدم والبساطة وحياة الريف والمدينة، يتوفر في مدينة إسطنبول ثلاثة مطارات منها مطار إسطنبول الثالث أحد أكبر المطارات في العالم بالإضافة إلى مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة تلك القناة المائية التي تصل البحر الأسود ببحر مرمرة وتوزاي مضيق البوسفور من حيث الموقع والأهمية.
إن هذه العوامل بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة والخدمات المثالية تجعل من مدينة إسطنبول المدينة المفضلة للسكن والاستثمار من بين جميع مدن تركيا فهي سنةً تلو الأخرى تتقدم على الولايات التركية في معدل بيع العقارات للأجانب مما يعدُ بمستقبلٍ استثماري واعد يحمل النجاح والأرباح.
هي العاصمة السياسية لتركيا وثاني المدن أهمية بعد إسطنبول فهي من أكبر الولايات التي ترتفع فيها طلبات الإسكان وتأتي أهمية السوق العقاري لأنقرة من كونها عاصمة تركيا ومركزاً للمؤسسات الصحية والتعليمية والترفيهية إذ تضم عدداً كبيراً من المستشفيات والمدارس والجامعات ناهيك عن شبكة المواصلات الواسعة كالجسور والأنفاق والطرق السريعة.
أما من الناحية العقارية فتتوجه جهود الشركات الإنشائية التركية إلى إنشاء مشاريع عقارية هامة في المدينة كالشقق بأنواعها والمراكز التجارية والفنادق والمقاهي، وقد أدى التطور العمراني لسوق عقارات أنقرة خصوصاً في السنوات العشر الأخيرة إلى استقطاب الراغبين بالتملك العقاري والاستثمار في تركيا فقد جاءت في المرتبة الثانية بين الولايات الأكثر بيعاً للعقارات للعام 2022.
تُعرف أيضاً باسم بورصة الخضراء، وتتميز بورصة بطبيعتها الساحرة وجبالها الشاهقة والمعالم التاريخية العريقة.
تشكل مدينة بورصة الوجهة المفضلة للسياح الذين يقصدونها سنوياً من كل بقاع الأرض للتمتع بطقسها المعتدل ومناظرها الرائعة وتتميز بورصة بعقاراتها الفاخرة التي تقع في قلب الطبيعة وانخفاض تكاليف المعيشة فيها مقارنةً بباقي مدن تركيا ناهيك عن تنوع فرص العمل والتجارة فيها ما حوّلها إلى مركز للأعمال دفع بالكثير من الأجانب والأتراك للتفكير في شراء عقار فيها والاستقرار النهائي بها.
تقع أنطاليا على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتعرف بمناظرها الطبيعية الخلابة ومناخها المعتدل وقد ارتفعت أسعار العقارات فيها مؤخراً كونها أصبحت من أشهر الوجهات السياحية في تركيا، وتتميز الشقق في أنطاليا بالحداثة وتوفر وسائل الراحة والرفاهية بالإضافة إلى انخفاض تكاليف المعيشة وتوفر المواصلات العامة وانخفاض معدل الجريمة في المدينة، فإن كنت من محبي الطبيعة وتبحث عن استثمار عقاري مربح في تركيا فهذه المدينة هي خيارك الأمثل.
تُعرف مدينة طرابزون باسم عروس البحر الأسود وتُعد ثاني أكبر مدن البحر الأسود الواقعة شمال شرق تركيا، تمتع طرابزون بحداثة بنيتها التحتية نظراً للاهتمام الحكومي الواسع بها حيث تضم مستشفيات حكومية وخاصة حديثة ومدارس وجامعات متعددة الاختصاصات ومراكز للتسوق عدا عن شبكات المواصلات الواسعة والطرقات والشوارع والجسور والأنفاق.
تزدهر السياحة في طرابزون وتعتبر المدينة في أعلى قائمة المُدن السياحية الأكثر إقبالاً من السياح العرب والأجانب وتشتهر في المدينة السياحة العلاجية نظراً لضمها منتجعات سياحية توفر ينابيع حارة ومياه كبريتية.
أما عن الاستثمار العقاري فتشهد المدينة نشاطاً عقارياً ملفتاً يتمثل في تشييد الشركات الإنشائية للمشاريع السكنية والتجارية والفندقية تزامناً مع ارتفاع الطلب على الإسكان في المدينة، وتتميز مشاريع مدينة طرابزون بجودة بنائها مع توفر باقة واسعة من الخدمات الأمر الذي يجعل كل مشروع أشبه بمدينة مستقلة متكاملة الخدمات والمزايا.
في نهاية مقالنا نكون قد عرضنا لكم أفضل المدن التركية للسكن والاستثمار مع معلومات هامة عن كل مدينة وأسباب ازدهار الاستثمار العقاري فيها.
يُقدم لكم الفريق المختص لدى مجموعة الحاج العقارية دراسة شاملة حول الخيارات المتاحة للتملك العقاري في تركيا بالإضافة إلى اصطحابكم في جولة ميدانية لمعاينة العقار على أرض الواقع والتكفل بجميع الخدمات القانونية والعقارية من الألف إلى الياء، تعرف على عروضنا الاستثمارية المميزة عبر التواصل معنا أينما كنت حول العالم.
#الاستثمار_في_تركيا
#عقارات
#الحاج_غروب